Предложение по однокомнатным квартирам в областных центрах Украины

для покупателей автомобилей премиум-класса.

Сделка по приобретению недвижимости находится в правовом поле Украины – по договору пожизненного содержания (ДПС). Договор нотариально удостоверяется и регистрируется в БТИ. Инвестор становится владельцем квартиры в день оформления у нотариуса. Но у нотариуса на весь период жизни продавца накладывается запрет на продажу квартиры.

Пример. 1-комн. квартира в г.Харьков, ул. Деревянко.
 Площадь: общая - 30 м2, жилая – 17,2 м2, кухня – 5.9 м2.
 Рыночная цена: 38 000$.
 Цена данной квартиры для покупателя автомобиля в автосалоне  - БЕСПЛАТНО!
(стоимость сделки оплачивает автосалон  по оптовым ценам за счет части стоимости автомобиля)

Суть данного договора прописана в гл. 55 и 56 Гражданского Кодекса Украины. Договор пожизненного материального содержания (уход). Но в договоре, который мы Вам предлагаем оформить, уход заменен ежемесячным материальным вознаграждением около 400 гривен в месяц и оплатой коммунальных услуг.

Расторгнуть данный договор можно только по взаимному согласию сторон либо по решению суда и только при наличии фактов несвоевременных ежемесячных платежей по договору со стороны Инвестора.

На такую продажу квартир соглашаются одинокие пожилые люди. Им требуются деньги на операции, медикаменты, лечение. Таким образом, Вы помогаете пенсионерам решить их проблемы. Они будут также благодарны Вам за ежемесячную прибавку к их мизерной пенсии и за оплату коммунальных платежей.

Ваши расходы по сделке:
1. Нотариальное заявление-согласие супруги/супруга – 40$ (если покупатель в браке)
2. Услуги нотариуса – 180$.
3. Страхование титула собственности по квартире – 100$/год. (Срок исковой давности – 3 года – итого 300$) по желанию.
4. Ежемесячный платеж пенсионеру + коммунальные услуги – 80$/мес
 
ЦЕННОСТИ
СОМНЕНИЯ
ГАРАНТИИ
1. Защита капитала
 
 
2. Увеличение капитала
 
 
 
 
 
3. Доброе дело
 
 
 
 
 
 
 
 
4. Создание активов
 
 
 
5. Защита семьи и близких
 
 
 
 
6. Источник гарантиро-ванного дохода на пенсии (сдача в аренду)
 
 
 
 
7. Бизнес схема «под ключ» с минимальными затратами времени
 
 
 
 
 
8. Создание резервного капитала
 1. Легальность?
 
 
 
2. Защита от обмана?
 
 
 
 
 
3. Этично ли это?
 
 
 
 
 
 
 
 
4. Неизвестен срок освобождения квартир?
 
5. Неизвестна цена на недвижимость в будущем?
 
 
 
6. А если появятся родственники или третьи лица?
 
 
 
 
7. Хватит ли времени этим заниматься?
 
 
 
 
 
8. А если будет нанесен ущерб моему имуществу?
 
 
 1. ДПС заключается согласно глав 56 и 57 Гражданского кодекса Украины
2. Оплата в момент заключения договора. ДПС заключается у нотариуса. Право собственности переходит к Инвестору сразу + регистрация в БТИ.
 
3. Пожилые люди обращаются к нам сами за защитой от бандитов, нечестных работников государственных учреждений и т.д. Они очень нуждаются в деньгах по причине болезни и старости. У пенсионеров просто нет других возможностей.
 
4. Срок освобождения квартиры составляет в среднем от 3 до 5 лет.
 
5. Учитывая, что Вы получаете квартиру бесплатно, при какой цене на квартиры в будущем это предложение будет Вам выгодно?
 
6. Право собственности переходит Инвестору сразу. Возможно в качестве дополнительной гарантии титульное страхование риска расторжения договора.
 
7. Центр «Пенсион» готовит полный комплект документов до сделки – от Вас требуется только оплата и подписание. Содержание пенсионеров выражается только в ежемесячных платежах через Сбербанк.
 
8. Возможность страхования имущества от ущерба и/или противоправных действий третих лиц.
 
 

 

Контактный телефон   (050) 737-9-123 .