На примере многоэтажки по пр-ту Маяковского, 91в, «Газета по-киевски» решила выяснить плюсы и минусы ОСМД (объединения совладельцев многоквартирных домов).

«Газета…» выясняла, как живется киевлянам в «малосемейках», которые раздавали очередникам в советские годы

После бума приватизации на территории постсоветского пространства, некоторые начали задумываться о деприватизации. Что это? Деприватизация - это возврат гражданами государству своего права собственности на жильё. Права на пожизненное проживание в этом жилье сохраняются. То есть деприватизация - это действие, обратное приватизации.

В начале этого лета мы писали о том, что ипотечные кредиты стали кусаться: с начала апреля средняя ставка по займам в гривне выросла на 2% (до 18,5% годовых), в долларах — на 0,25% (до 13,5%), в евро — на 0,5% (до 13%). Летом активный рост ставок продолжился только по гривневым кредитам: с 18,5% — до 20-21%. “Действительно, максимальное повышение коснулось гривневых кредитов, — подтверждает начальник отдела ипотечных кредитных продуктов розничного банкинга «Укргазбанка» Виталий Годун.

На днях Киеврада отказалась утвердить решение правительства об отмене ряда сборов и отчислений с застройщиков. По версии Кабмина, в таком случае цены на квартиры упали бы почти вдвое (по мнению премьер-министра, на налоги уходит 49,5% себестоимости квадратного метра). Но опрошенные нами эксперты строительного рынка считают, что в горбюджет застройщик отдает не более 30% вложенных средств. И если бы налог и отменили, квартиры подешевели бы не наполовину, а максимум на 5-7%.

Сразу после покупки транспортного средства владелец должен побеспокоиться и о том, где же оно будет «жить». Есть много мест, где автолюбители держат свои машины: обычная стоянка, крытая парковка или стационарный гараж в кооперативе.

Земля очень удачное средство инвестирования как не посмотри. Во-первых она не производится, поэтому будет только дорожать, во-вторых жить в собственном доме гораздо лучше чем в городской «клетке». Именно поэтому Investway решил выяснить, как же купить землю и не прогореть.

Какие банки предлагают самые выгодные условия при повторном кредитовании? Первый кредит на покупку квартиры успешно погашен. Чтобы в очередной раз улучшить свои жилищные условия, многие заемщики повторно прибегают к финансовой помощи банков. «ДЕЛО» решило выяснить, какие финучреждения делают скидки по ипотечным кредитам для своих заемщиков, исправно и в срок выплатившим первую ссуду.

«Запредельность» цен на столичное жилье, хронические пробки на дорогах, все более ухудшающаяся экологическая ситуация - все это стимулирует киевлян к переезду за пределы города. Загородный дом становится все более привлекательной альтернативой тесной киевской квартире.

В большинстве стран жилье дешевеет, и Украина не станет исключением. Крупнейшая в мире компания, исследующая рынок недвижимости - Global Property Guide (США) констатирует, что в 2/3 стран цены на жилье падают. Но в остальной трети стран цены стабильны или даже растут. Парадокс? Нет, закономерность!

Стремительное уменьшение ипотечного рынка в Украине не помешало кредитным брокерам поставить в первом полугодии 2008 года рекорд по кредитованию покупок недвижимости. Они стали своего рода проводниками для заемщиков: перенаправляли их из безденежных финучреждений, которые отказывали в кредитах, к банкам, продолжавшим выдавать крупные займы на покупку недвижимости и потребительские цели.

Квартирная безысходность отягощает жизнь и рядового украинца. У многих бесквартиных молодых семей и жизни не хватит, чтобы приобрести хотя бы "убитую" киевскую "единичку" за $80 тысяч. Один из реальных вариантов решения проблемы - в обмен на жилье взять на содержание одинокого пенсионера.

В наши дни никого не удивишь кредитом. И большинство граждан уже трудно назвать неграмотными в подобных вопросах. Но если посмотреть на содержание рекламы банков, автосалонов и магазинов потребительских товаров, создается впечатление, что все намного хуже, чем казалось. Ведь если такая реклама есть, то она на кого-то рассчитана.

Для Киева и других крупных городов то, что сроки сдачи домов в эксплуатацию задерживаются более чем на три месяца, является делом привычным . Увы, но этим грешат все строительные компании. Они сами, правда, уверяют, что ни в чем не виноваты. Обычно говорят, что в несоблюдении графика строительных работ часто виноваты местные органы самоуправления, которые затягивают процесс оформления строительной документации.

С начала сентября количество объявлений о продаже "вторички" увеличилось в три-четыре раза, но риелторы говорят о сокращении количества сделок. Кредиты как не выдавали, так и не выдают. Покупатели, продавцы и риелторы ожидали сезонного пробуждения рынка, которое обычно происходит к средине сентября, но его не произошло. Но при этом мониторинг в специализированных изданиях объявлений о продаже объектов свидетельствует о повышении цен на выставляемую "вторичку".

Банки массово начали повышать ставки по уже выданным кредитам, а новые заемщики все чаще находят в кредитных договорах пункт о возможности пересмотра процентной ставки. А в такие времена так хочется стабильности! Тогда, может быть, стоит присмотреться к кредитам с плавающей кредитной ставкой? Говорят, мы, как минимум, можем ожидать, что ставка будет изменяться не только в сторону повышения.

Когда при сделках с квартирами, в которых не узаконено переустройство, могут возникнуть проблемы, а когда страхи необоснованны.

Заставить украинцев платить налог на доходы оказалось довольно непросто. Высокие ставки налога подвигли счастливых наследников искать обходные пути, которые бы позволили им не платить налог вовсе.

Жителька мiста Умань Черкаської областi Катерина Бойц здає свою малосiмейку на вул. Перовської. Кiмната має площу 12 кв. м. Квартиранти платять не менш як $240 за добу.

Недвижимость в Украине оказалась настолько рискованным бизнесом, что строительные компании теперь продают целые коттеджные городки. Поштучно дома покупать никто не хочет.

Группа экспертов во Главе с ведущим специалистом Института приватизации, управления собственностью и инвестициями Алексеем Гайденко по заказу нашего Медиа Холдинга спрогнозировали тенденции рынка недвижимости Украины в долгосрочном периоде.

Рост коммерческой застройки по вертикали в крупных городах страны, по-видимому, неизбежен. И отечественные девелоперы этому только рады.

Процедура легального оформления перепланировки продолжительна и затратна. Но если не сделать все по закону, потом можно оказаться в положении, когда вы сделали перепланировку, а теперь не можете эту квартиру ни продать, ни заложить.

Олег Балан, начальник отдела планирования, мониторинга и анализа продуктов розничного бизнеса АО VAВ Банк...

Кабинет Министров Украины утвердил разработанный Министерством регионального развития и строительства Украины проект постановления, вносящий изменения в Порядок предоставления архитектурно-планировочного задания и технических условий по инженерному обеспечению объекта архитектуры и определения размера платы за их выдачу.

На сегодняшний день в Украине широко используется два способа приобретения квартиры или дома на первичном рынке - покупка целевых облигаций и участие в Фонде финансирования строительства. Увы, юристы считают, что ни один из этих способов не гарантирует того, что объект будет построен и своевременно передан законным владельцам.

Сдавать квартиру под офис гораздо выгоднее, чем в качестве жилья - говорят эксперты. Однако формальная процедура перевода жилья в нежилой фонд может обойтись собственнику в $20-30 тыс. и занять около года. Стоит ли идти на столь высокие затраты и можно ли сэкономить?

Самая посещаемая аналитика, все угрозы

Kaspersky.ru / Все новости