Предлагаемый объект расположен во 2-й зоне города (район Конного рынка), между двумя активными магистралями пр.Гагарина (расстояние 550м) и пр.Московский9расстояние 990м), в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются Главпочтамт, офисный центр «Протон», спортивный комплекс «Металлист», гостиница «Металлист». Развита сфера розничной торговли и услуг, предприятий общественного питания (кафе (разных категорий), буфеты, кофейни, пивные бары, рюмочные) и т.д. Связь с другими районами города обеспечивается общественным транспортом (станция метро «Спортивная» (расстояние 410м), «Площадь Восстания» (расстояние 850м), «Метростроителей» (расстояние650м), маршрутные такси, автобусы, трамваи).
Объект представляет собой помещение нежилого фонда реконструкция 2009 г., имеет свободную планировку, расположено на 1-м этаже 3-х этажного здания, 1954 г. постройки, общей площадью 120 кв.м.