К 2013 г. доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость может превысить 50% в общем объеме сделок
| К 2013 г. доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость может превысить 50% в общем объеме сделок Существенный рост в объеме инвестиционных трансакций на европейских рынках в IV кв. 2010 г. до €35,8 млрд., позволяет достаточно оптимистично смотреть на перспективы рынка коммерческой недвижимости Украины в 2011 г. Об этом сообщил директор департамента Рынки капитала компании CB Richard Ellis (CBRE) Сергей Маркосян. «Мы ожидаем значительное увеличение интереса со стороны иностранных и украинских инвесторов как к существующим доходогенерирующим объектам, так и к проектам, находящимся на различных этапах развития», — говорит эксперт. Со слов С.Маркосяна, в настоящее время наибольшую активность проявляют украинские девелоперы и инвесторы, которые менее восприимчивы к страновым рискам. Уже сегодня некоторые из них готовы рассматривать приобретение доходогенерирующих торговых и офисных объектов с наилучшим месторасположением по ставке капитализации вплоть до 12%, но отсутствие качественного предложения и долгового финансирования ограничивают возможность проведения сделок. Как следствие — наблюдается повышение интереса к приобретению земельных участков под строительство торговых объектов и проектов на разной стадии реализации. Что касается иностранных инвесторов, то большинство из них, по мнению эксперта, пока достаточно консервативны в отношении нашего рынка и пока не готовы рассматривать приобретение существующих объектов по ставкам капитализации ниже 13%. Тем не менее, постепенное улучшение ситуации на международных рынках капитала, снижение страновых рисков и рост ликвидности на украинском рынке недвижимости создадут предпосылки для снижения запрашиваемых иностранными инвесторами ставок капитализации. Это, свою очередь, сделает их предложения более привлекательными для владельцев объектов. «В перспективе, к концу 2012 — первой половине 2013 гг. мы ожидаем снижения ставок капитализации до 10-11%. При этом ожидается, что доля инвестиций, осуществленных иностранными игроками рынка коммерческой недвижимости в Украину, превысит 50% в общем объеме инвестиционных сделок», — резюмировал С.Маркосян. http://www.prometr.ua Источник: http://agent.ua/review/news/24231.html | |
| Просмотров: 525 | |