Появление все большего количества торговых центров в Киеве отнюдь не говорит об улучшении качества самих ТЦ.

Банк, пытавшийся лишить должника залоговой недвижимости, потерял право на пеню и проценты по кредиту.

С 1 октября власти Харькова будут взимать деньги за использование городской земли без соответствующих документов и простой выделенных под строительство участков. Такие санкции предусмотрены Положением о возмещении горсовету убытков из-за неэффективного использования наделов, которое на последней сессии утвердили местные парламентарии.

Среди тех, кто снимал жилье, вряд ли найдутся такие, у кого не возникало проблем с хозяевами. Разобраться, кто прав, а кто виноват, достаточно сложно, и, к сожалению, спорные ситуации часто заканчиваются поиском нового жилья.

Осенью и зимой обладатели дач рискуют больше всего. Пустующие дома могут ограбить местные вандалы. Можно ли застраховать дачу, и какие риски покроет такая страховка, узнала Галина Ширшик для газеты 15 минут.

На первый взгляд, занимать деньги сейчас – самоубийство. Процентные ставки настолько велики, что вызывают, как бы это помягче сказать…легкое замешательство. Но если своя квартира все-таки лучше, чем арендованное жилье с обоями в горошек, тогда вот наши рекомендации.

Ипотечный рынок богат подводными камнями и рифами. Мы решили задать 5 вопросов касаемых ипотеки представителям разных компаний, так или иначе связаных с ипотечным кредитованием.

Киев не увидит открытия одного из самых амбициозных девелоперских проектов столицы "Подол Бизнес Парк", в рамках которого планировалось построить 1 млн кв. м коммерческой недвижимости. Собственники "Подол Бизнес Парка" – компании DCH Александра Ярославского и HCM Андрея Заики – оказались неспособны реализовать столь масштабный проект и вчера объявили, что будут развивать менее крупные объекты отдельно друг от друга.

Подписывая договоры аренды торговых площадей, девелоперы часто не обращают внимания на бренды, которые представляют те или иные операторы. В результате, договоры могут быть подписаны с несколькими операторами, которые представляют один и тот же бренд, а это приведет, как минимум, к конфликту между арендаторами.

Высокий уровень рентабельности банковского бизнеса в Украине пока нивелирует риск невозврата кредитов. Кроме того, пик спекулятивных сделок на отечественном рынке недвижимости пришелся на 2006-2007 гг., к следующему году рост цен замедлился, большинство спекулянтов вернули долги и ушли с рынка недвижимости. Аналитики ”Standard & Poor’s” опубликовали отчет с оценкой доли «плохих» или потенциально проблемных кредитов в общем кредитном портфеле украинских банков.

Бездействие профильных министерств и ведомств по разрешению патовой ситуации на строительном рынке сполна почувствуют на себе обладатели... новостроек

Судьба отечественных строительных компаний, хотим мы того или нет, касается каждого из нас, ведь большинство наших сограждан по-прежнему ищут ответ на вечный «квартирный вопрос». Поэтому будущее рынка недвижимости – проблема едва ли не государственного масштаба. О том, что прогнозируют строители на нынешнюю осень, мы спросили у Василия Можара, первого вице-президента холдинговой компании «Киевгорстрой», которая так же, как и другие, пострадала от кризиса, охватившего отрасль.

Киев, будучи законодателем тенденций на всевозможных рынках, включая жилищный, существенно тормозит. Объективных причин для этого масса, но мы не о них. Ведь эти причины были и год и два назад. Вопрос в ином… Изменилось отношение реальных покупателей (подчеркиваем реальных) к столичной недвижимости, как к инвестиции.

Банки, конкурируя друг с другом за «денежного» клиента, особенно тщательно разрабатывают ипотеку – в отличие от потребительских, это кредиты «взрослые», солидные. И сравнительно недавно многие банки ввели новый для Украины способ начисления процентов – по плавающей процентной ставке.

Приобретая жилье, любой покупатель задумывается, сможет ли он его когда-нибудь продать, насколько оно будет ликвидно и через 10 лет. Особенно это касается загородного жилья. Тенденции меняются здесь гораздо быстрее, чем на "квартирном" рынке.

На примере многоэтажки по пр-ту Маяковского, 91в, «Газета по-киевски» решила выяснить плюсы и минусы ОСМД (объединения совладельцев многоквартирных домов).

«Газета…» выясняла, как живется киевлянам в «малосемейках», которые раздавали очередникам в советские годы

После бума приватизации на территории постсоветского пространства, некоторые начали задумываться о деприватизации. Что это? Деприватизация - это возврат гражданами государству своего права собственности на жильё. Права на пожизненное проживание в этом жилье сохраняются. То есть деприватизация - это действие, обратное приватизации.

В начале этого лета мы писали о том, что ипотечные кредиты стали кусаться: с начала апреля средняя ставка по займам в гривне выросла на 2% (до 18,5% годовых), в долларах — на 0,25% (до 13,5%), в евро — на 0,5% (до 13%). Летом активный рост ставок продолжился только по гривневым кредитам: с 18,5% — до 20-21%. “Действительно, максимальное повышение коснулось гривневых кредитов, — подтверждает начальник отдела ипотечных кредитных продуктов розничного банкинга «Укргазбанка» Виталий Годун.

На днях Киеврада отказалась утвердить решение правительства об отмене ряда сборов и отчислений с застройщиков. По версии Кабмина, в таком случае цены на квартиры упали бы почти вдвое (по мнению премьер-министра, на налоги уходит 49,5% себестоимости квадратного метра). Но опрошенные нами эксперты строительного рынка считают, что в горбюджет застройщик отдает не более 30% вложенных средств. И если бы налог и отменили, квартиры подешевели бы не наполовину, а максимум на 5-7%.

Сразу после покупки транспортного средства владелец должен побеспокоиться и о том, где же оно будет «жить». Есть много мест, где автолюбители держат свои машины: обычная стоянка, крытая парковка или стационарный гараж в кооперативе.

Земля очень удачное средство инвестирования как не посмотри. Во-первых она не производится, поэтому будет только дорожать, во-вторых жить в собственном доме гораздо лучше чем в городской «клетке». Именно поэтому Investway решил выяснить, как же купить землю и не прогореть.

Какие банки предлагают самые выгодные условия при повторном кредитовании? Первый кредит на покупку квартиры успешно погашен. Чтобы в очередной раз улучшить свои жилищные условия, многие заемщики повторно прибегают к финансовой помощи банков. «ДЕЛО» решило выяснить, какие финучреждения делают скидки по ипотечным кредитам для своих заемщиков, исправно и в срок выплатившим первую ссуду.

«Запредельность» цен на столичное жилье, хронические пробки на дорогах, все более ухудшающаяся экологическая ситуация - все это стимулирует киевлян к переезду за пределы города. Загородный дом становится все более привлекательной альтернативой тесной киевской квартире.

В большинстве стран жилье дешевеет, и Украина не станет исключением. Крупнейшая в мире компания, исследующая рынок недвижимости - Global Property Guide (США) констатирует, что в 2/3 стран цены на жилье падают. Но в остальной трети стран цены стабильны или даже растут. Парадокс? Нет, закономерность!

Стремительное уменьшение ипотечного рынка в Украине не помешало кредитным брокерам поставить в первом полугодии 2008 года рекорд по кредитованию покупок недвижимости. Они стали своего рода проводниками для заемщиков: перенаправляли их из безденежных финучреждений, которые отказывали в кредитах, к банкам, продолжавшим выдавать крупные займы на покупку недвижимости и потребительские цели.

Квартирная безысходность отягощает жизнь и рядового украинца. У многих бесквартиных молодых семей и жизни не хватит, чтобы приобрести хотя бы "убитую" киевскую "единичку" за $80 тысяч. Один из реальных вариантов решения проблемы - в обмен на жилье взять на содержание одинокого пенсионера.

В наши дни никого не удивишь кредитом. И большинство граждан уже трудно назвать неграмотными в подобных вопросах. Но если посмотреть на содержание рекламы банков, автосалонов и магазинов потребительских товаров, создается впечатление, что все намного хуже, чем казалось. Ведь если такая реклама есть, то она на кого-то рассчитана.

Для Киева и других крупных городов то, что сроки сдачи домов в эксплуатацию задерживаются более чем на три месяца, является делом привычным . Увы, но этим грешат все строительные компании. Они сами, правда, уверяют, что ни в чем не виноваты. Обычно говорят, что в несоблюдении графика строительных работ часто виноваты местные органы самоуправления, которые затягивают процесс оформления строительной документации.

С начала сентября количество объявлений о продаже "вторички" увеличилось в три-четыре раза, но риелторы говорят о сокращении количества сделок. Кредиты как не выдавали, так и не выдают. Покупатели, продавцы и риелторы ожидали сезонного пробуждения рынка, которое обычно происходит к средине сентября, но его не произошло. Но при этом мониторинг в специализированных изданиях объявлений о продаже объектов свидетельствует о повышении цен на выставляемую "вторичку".